世茂工三（世茂国际中心）位于工体北路与新东路交叉路口的西北角，紧邻工人体育场、三里屯。公交110、120、118、403、406、416、431、701、758、113、115等，站点名称：工人体育场。（更多工体写字楼） 环线位置 东二环至东三环之间 所属商圈 工体三里屯 世茂・工三是世茂集团动用30亿元巨资打造的集世界顶级品牌商业、酒店、甲级精装写字楼于一体的市中心最高端地标综合体。世茂・工三位于北京朝阳区三里屯工体北路，紧邻使馆区、朝外商务区、燕莎商圈和CBD等黄金区域。世茂・工三南临工人体育场北路，东临新东路，北靠幸福中路，西侧为幸福村三巷。 世茂・工三总占地面积近4万平方米，其中建设用地近3万平方米，总建筑面积为21.2万平方米(其中地上面积为13.5万平方米，地下面积为7.7万平方米)，包括商业、酒店、智能写字楼等业态。其中，公寓504套，以60-140平方米为主力户型，并配有高档家具、电器、液晶电视、灯具、窗帘、饰品等，家居配套一应俱全，是酒店中罕有的配置最为齐全周到的理想居所，并为业主提供细致入微的五星级酒店服务，打造拎包即可入住的高端生活；写字楼部分建筑面积约为3.2万平方米，将陆续分期推向市场，此外还特设顶层复式户型，以满足客户多元需求；商业面积约为6.6万平方米，其中1#楼写字楼1-4层底商部分1.5万余平方米出售；2#楼5万余平方米商场部分由世茂集团自持，分为地上四层及地下一层，其中地上由旗舰店/主力店、零售店铺、中高档餐饮等商业业态组成，地下一层由超市、零售店铺及食街组成。 由于世茂・工三位于集北京先进的商业设施、全球高端时尚品牌、快速金融反应系统、浓厚人居氛围于一体的核心之地，毫无疑问，“世茂・工三”不仅能汇集来自世界各地的最新时尚和生活方式，同时必将成为引领北京城高端物业价值提升的风向标。 世茂・工三酒店有504套，以60-140平方米为主，提供豪华时尚精装修，并配有高档家具、电器、液晶电视、灯具、窗帘、饰品等，家居配套一应俱全，是酒店式公寓中罕有的配置最为齐全周到的理想居所。此外，世茂・工三还为业主提供细致入微的五星级酒店服务。 开发商:世茂集团 投资商:世茂集团 物业管理公司:北京中原华夏物业管理有限公司 （更正：现为世茂自己的物业管理公司） 物业管理费：24.00元/平方米・月 建筑单位:北京建工集团有限公司 建筑设计单位:贺克（北京）国际建筑咨询有限公司 预售许可证 50年产权：京房售证字(2009)329号 物业类别 标准写字楼（1号楼） 项目特色 投资地产 物业级别 甲级 装修状况 无吊顶，白墙，精装地面带地毯 开工时间：2009-03-01 竣工时间：2010年12月31日 开盘时间:2010-04-10 入住时间:2011-06-30 占地面积:39809平方米 建筑面积:212000平方米 标准层面积 1850平方米 是否可分割:否 开间面积：1850-1850平方米 世茂•工三甲级精装写字楼继二号楼被整购后，于四月中旬压轴推出体量为2.6万平方米精装写字楼，现正接收国际总部企业咨询。 （2）世茂工三一号写字楼相关数据： 面积270平米――520平米 层高4.15米 开盘时间：4月中旬 （3）世茂工三写字楼卖点： 2.6万平米，稀有可售办公物业 4.15米标准层层高，国内罕有，气度超凡； 1800平米，自由组合平层跨度 1000平米空中花园，休闲办公新境界 8部电梯，助推企业锋速提升 全精装交付，为企业提供便利 销售阶段:期房 容积率:4.59 绿化率:30% 结构：框架及框架剪力墙结构 外墙：玻璃、石材幕墙 内墙：轻质内隔墙材料 大堂及公共部分：首层大堂墙面：石材、壁纸、玻璃等 （客厅）地面材料：实木复合地板 室内涂料（墙面）:主要为木饰面及壁纸 卫生间：墙、地面主要为瓷砖 采暖：市政供暖 供电：市政供电 网络通讯：宽带（电信联通均有） 消防：设火灾报警及自动灭火系统 供水：市政供水 燃气：无 空调：中央空调 其他：中水系统：有 门禁系统：有 电视系统：有 空调系统：有 安防系统：有 1#楼5-18层为26440平米办公层，层高4.15米，吊顶后高度高于2.7米； 2#楼最高10层为5034平米办公层，层高3.5米；标准层层高4.15米，净高3.1-3.2米 可出售层数：4 (更新时间：2010-12-27) 客梯个数：8个 客梯品牌：KONE（通力） 货梯个数：2个 货梯品牌：外资 停车位描述：1072个 停车位租价：1800元/位・月 地下停车位数量：1072个 地下停车位售价：850万元/位 世茂・工三1号楼（写字楼） 写字楼面积：共26410