慧科大厦位于北京市海淀区西四环北路158，与南侧的金隅大成玲珑天地相望。地铁6号线与2012年12月运行，在此设站：海淀五路居站。公交334，619，355，运通113，114，109，116站点名称：五路居或定慧北桥 （更多四季青写字楼）环线位置 西四环 所属商圈 玲珑路 慧科大厦坐落于西四环中部，平安大道向西、长安街向北在此交汇，居五棵松奥运商圈核心，临西四环。 慧科大厦5.8万平方米的建筑内共设有22部电梯，使竖向交通迅达便捷。建筑设计倡导“独立、灵活、健康、适用”的理念。集中采用多元竖向交通，办公区域私有门禁控制系统、独立中央空调兼独立新风系统等设计思想，解决了写字楼停车量与停车管理同竖向交通相互干扰的问题，并大幅度提高了使用率，其他常规弱电系统(监控、楼宇控制系统、语言信息、背景音乐等)均按5A甲级写字楼配置。 慧科大厦一层大厅层高4.5米，大堂中庭净高9米，除满足商务精英人流集散外，设有公共商务区，并提供银行、证券、通讯、邮政、差旅票务等综合商业服务；二楼为会务中心，设有大小会议室、并辅以商务茶室、洽谈咖啡馆等休闲商务服务。标准层高3.5米。地下一层设员工餐厅及操作间；其余为地下停车场。开发商 北京市祺洋房地产开发有限责任公司  预售许可证 50年产权：京房售证字(2006)67号 销售阶段:期房物业管理公司:中电物业管理公司物业费   20.00元/平方米・月物业类别 标准写字楼 物业级别 甲级 装修状况 公共部分精装修 容积率:5.30绿化率:30%开工时间:2004-07-01开盘时间:2005-12-31入住时间:2006-06-30占地面积:3835平方米 建筑面积:58232平方米 是否可分割:否开间面积：100-200平方米停车位：车位数量：293个，60个地上车位，233个地下车位停车位售价：15万元/位层高3.5米电梯：22部电梯采暖：中央空调通讯：宽带入户标准层高：3.5米内部配套：银行、酒店、超市、邮政、电信慧科大厦写字楼入住公司目录更新中：：慧科大厦写字楼出租情况慧科大厦写字楼出售情况付款方式 ：一次性付款、分期付款、银行按揭慧科大厦租售中心电话：慧科大厦物业租赁部拥有部分业主的信息，参考电话：慧科大厦物业租赁部电话：01088593216慧科大厦原售楼电话： 01088445552/53 ；本大厦另有一个大业主物美集团，持有西座的多层面积时有出租，联系电话：15699815152